1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.2万円/㎡
前年比-1.4%
千葉市緑区
24.5万円/㎡
前年比-45.7%
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メヌエット81
千葉県千葉市緑区椎名崎町
京成千原線 / おゆみ野駅 徒歩24分
1996年築 / 11階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
1,328万円
21.2万円/㎡
703
1,120
1,537
1,953
AI査定結果
推定相場価格
1,328万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,120万円〜1,537万円
17.9万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年5月30日
メヌエット81
1,300万円（20.8万円/㎡）/ 9階 / 62.58㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は17.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 1,300万円 | 20.8万円 | 9階 | 62.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/13 | 1,398万円 | 21.2万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/04 | 950万円 | 14.4万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 880万円 | 13.3万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 1,080万円 | 16.4万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,260万円 | 19.1万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 1,030万円 | 15.6万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 1,390万円 | 21.1万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 800万円 | 12.1万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 1,390万円 | 21.1万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は20.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | メヌエット81 千葉市緑区椎名崎町 | おゆみ野駅24分 | 1,300万円 | 20.8万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2026/05/24 | メヌエット八壱 千葉市緑区椎名崎町 | 浜野駅24分 | 1,398万円 | 21.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ダイアパレスおゆみ野II 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 1,800万円 | 23.9万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ネオステージおゆみ野壱番館 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 1,800万円 | 25.5万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2023/07/27 | エステ・シティおゆみ野E棟 千葉市緑区おゆみ野南二丁目 | おゆみ野駅3分 | 1,700万円 | 23.3万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/30 | おゆみ野ハイムA館 千葉市緑区おゆみ野南五丁目 | おゆみ野駅15分 | 1,890万円 | 24.8万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/15 | グラン・コート誉田 千葉市緑区誉田町二丁目 | 誉田駅10分 | 1,180万円 | 18.5万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/22 | コスモ千葉東 千葉市緑区誉田町二丁目 | 誉田駅10分 | 1,190万円 | 17.1万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/28 | ウインベルコーラス誉田 千葉市緑区誉田町三丁目 | 誉田駅4分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 101戸 | RC |
| 2026/02/18 | モアクレストリバティヒルズ 千葉市緑区誉田町二丁目 | 誉田駅5分 | 1,390万円 | 18.4万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 100戸 | SRC |
| 2024/08/19 | コスモ誉田プレイズヒル 千葉市緑区誉田町三丁目 | 誉田駅9分 | 1,000万円 | 16.0万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/26 | ライオンズマンション土気 千葉市緑区高津戸町 | 土気駅10分 | 1,380万円 | 24.5万円 | 56.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/19 | コスモ土気エクストール 千葉市緑区土気町 | 土気駅9分 | 950万円 | 17.2万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/03 | エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア 千葉市緑区土気町 | 土気駅8分 | 1,590万円 | 22.6万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 118戸 | RC |
| 2025/11/25 | エステ・ヒルズ千葉東東フォレストスクエア6 千葉市緑区土気町 | 土気駅9分 | 1,499万円 | 21.3万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 118戸 | RC |
| 2024/01/27 | イトーピア土気 千葉市緑区あすみが丘一丁目 | 土気駅4分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/18 | ガーデンコート四番館 千葉市緑区あすみが丘四丁目 | 土気駅19分 | 990万円 | 17.0万円 | 58.35㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 88戸 | RC |
| 2026/04/05 | フェアロージュあすみが丘 千葉市緑区あすみが丘四丁目 | 土気駅14分 | 1,350万円 | 17.3万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2023/11/25 | ドメイン土気 千葉市緑区土気町 | 土気駅12分 | 880万円 | 16.3万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.4%下落、千葉市緑区では45.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は千葉市緑区の平均と比較して15.1%割安です。